《房地产测量规范》建筑计量标准

　　国家质量技术监督局2000年2月发布《房地产测量规范》(简称《规范》)，2000年8月1日起正式实施。

　　《规范》规定，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。

　　《规范》要求偏心轮机构，套内房屋使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1.套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。2.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3.不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积机电科。4.内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　《规范》要求，共有建筑面积的内容共有面积的内容包括：电梯井标准公差管道工具、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积动瞬轴面，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚等效力、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房电动助力自行车，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。